Villa 5 Pièces

Nice Cimiez
1 299 000 €
1 299 000 €

Vente - Villa 5 Pièces, Nice Cimiez

83522555 - Nice Cimiez

NICE - CIMIEZ / EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au cœur d'un domaine sécurisé et fermé, cette magnifique maison individuelle de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine privative et d'un espace de détente sécurisé par une barrière, entouré d'un jardin verdoyant et d'un agréable coin pool house.

Vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle et une belle terrasse profonde offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux charmantes chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa salle de bain, ainsi que deux toilettes.

Au rez-de-jardin, un charmant deux pièces de 68 m² qui peut très facilement être relié par un escalier pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire offre un séjour/cuisine de 38 m², une chambre à coucher avec dressing de 20 m², une belle salle de bain, et des toilettes indépendantes.
Un double garage de 30 m², une cave, coin chaufferie, un bureau ou cellier, plusieurs places de stationnement et des panneaux solaires en excellent état complètent ce bien.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre sécurisé, luxueux, et de profiter de tous les avantages que cette propriété unique offre.

CLASSE ENERGIE : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 903 € ~ 2 575 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Informations

Reference 83522555
Type de Bien Villa
Catégorie Maison
Ville Nice
Quartier Cimiez
Pièces 5
Surf. habitable 175m²
Taxe Foncière 2264 €/an
Prix 1 299 000 €

Financer ce bien

Montant de l'achat
Votre apport
Montant emprunté
Durée Taux Mensualité
10 ans 3.40%
15 ans 3.60%
20 ans 3.80%
25 ans 4.00%
30 ans 0%
Meilleures conditions fournies par ArtemisCourtage.com. Sous réserves d'acceptation du dossier. Taux actualisés au 01 Juin 2023.

Frais de notaire

Montant de l'achat 1 299 000 €
Emoluments TTC du notaire 13 175 €
Droits et taxes 76 727 €
Emoluments de formalités et débours 1 360 €
Total 91 263 €